본 건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 249-41에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 3. 5. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,007,671,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 688,631,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "꽃지해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설, 액티비티 체험장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호(1),(3),(4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨. 일련번호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형 평지로, 전기타 및 일부 현황도로로 이용 중임. 일련번호(2) : 부정형 평지로, 전기타 및 일부 현황도로로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형 평지로, 전기타 및 일부 현황도로로 이용 중임. 일련번호(4) : 부정형 평지로, 전기타 및 일부 현황도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(3),(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역일련번호(2),(4) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1~4 현황 "일부 도로"이고 각 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
목록1,3 인근 주택과 관련한 경계 침범여부는 별도의 확인이 필요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부와 같이 전으로 이용하고 있고 중앙 부분에 꽃지해안공원으로 이어지는 비포장도로가 개설되어 있어 분할되어 있으며, 북쪽 중앙 부분에 버려진 수족관과 인근 주택에서 설치한 개집이 있으며, 육안으로 북서쪽 경계 부분에 컨테이너 1동과 철제구조물이 있고 북동쪽 경계 부분에도 인근 주택에서 이용하는 간이화장실과 구조 미상 지붕 미상의 제시외 창고가 있는데 본건 지상에 소재하는지는 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 공부와 같이 전으로 이용하고 있으며 동쪽 지상 일부는 꽃지1길에 저촉(현황도로에 편입)되는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3
- 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며, 공부와 같이 전으로 이용하고 있으나 육안으로 북쪽 지상 일부는 승언리 249-49 지상에 소재한 주택이 경계를 침범하여 건축된 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 4
- 공부상 전이나 현재 묵전(휴경지) 상태이며 육안으로 북서쪽 지상 일부는 도로로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "꽃지해수욕장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 5. 근저당권
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