본 건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 844-56에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 홍OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015. 4. 1. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 61,390,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 21,057,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1): 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "대로2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자 연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(2): 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 태양광시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 임야지대로서 제반 주위환 경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2): 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호(2): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림" 상태임
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 동측으로 지적도상 지목 "도로(대로리 1015-3, 국유지)"에 접하고 있으나, 현황 "맹 지"임. 기호(2): "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개 /닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법 >임. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리불가 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록1.]
본건은 서산시 대산읍 대로리에 소재하는 토지로, [서산명지중학교]의 남쪽에 위치하고, 북동쪽으로 29번 국도 [충의로]의 건너편에 [물안지]가 소재하며, 동쪽으로 ‘명지합동정미소’가 소재함. 주변은 임야, 농경지, 단독주택, 등이 혼재해 있고, 자연녹지지역에 해당함.
소나무와 활엽수, 잡목 등이 혼재하여 자생하는 자연림으로, 공부상의 지목과 같으며, 남동측 일부는 ‘답’에 포함되는 것으로 보여짐.
[목록2.]
본건은 서산시 지곡면 환성리에 소재하는 토지로, [영탑2리 마을회관]의 서남서쪽에 위치하고, 남동쪽에 [환성3리 마을회관]이 소재하며, 서쪽과 북쪽에는 서해바다의 갯벌이 넓게 소재하며, 북서쪽에 [염전저수지]가 소재함. 주변은 갯벌, 임야, 농경지 등이 있는 자연녹지지역에 해당함. 간선로인 [환성배나무골길]에 연결된 농로가 남서측 모서리에 인접하고 있어 농기계 및 차량 등이 접근하는 데는 큰 어려움은 없다고 보임.
공부상의 지목과 같으며, 소나무와 활엽수 및 잡목 등이 혼재하여 자생하는 자연림임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "대로2리마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 1. 근저당권
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