1) 위치 및 주위환경=본건 기호 가,나)는 경기도 고양시 일산동구 장항동 "고양세무서" 서측 인근에 소재하며 주위는 상업용 건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호 가,나) 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 정발산역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 가) 철근콘크리트구조 평지붕 지상9층/지하2층 건물 내 철근콘크리트구조 제6층 제611호로서,외벽 : 치장석 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호 나) 철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상15층/지하4층 건물 내 철근콘크리트구조 제11층 제1106호로서,외벽 : 치장석 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 가,나)오피스텔로 이용중임.(상세 이용상태는 후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=기본 위생 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 가,나) 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 가) 북동측 및 서측으로 중로에 접하며 동측으로 소로에 접함. 기호 나) 남측으로 대로, 서측 및 북측으로 중로, 동측으로 소로변에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 가-1) 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호 나-1) 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=기호 가, 나) 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 가, 나) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
주OO
전부
2022.09.30
2023.03.09
30,000,000 [월]1,500,000
없음
2022.11.15.~2024.11.15.
매각물건명세 비고
주식회사 씨제이홀딩스 : 임차인 이창주는 주식회사 씨제이홀딩스의 대표자임.
전입일자를 확인할 수 있는 자료는 제출되지 않음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 철근콘크리트조 평지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설
목록2. 철근콘크리트라멘조및철근콘크리트벽식조 평스라브지붕15층 업무시설 및 근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 가,나)는 경기도 고양시 일산동구 장항동 "고양세무서" 서측 인근에 소재하며 주위는 상업용 건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(106,126,027원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경78070(중복),2023타경78087(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
