[경기도 고양시 아파트경매] 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 <2023타경77725>
감정가는 760,000,000원입니다만 최저입찰가는 532,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45, 102동 17층1701호 (식사동,위시티일산자이주상복합)
◐ 유 형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2023 타경 77725
◐ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "저현고등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 25층 아파트 내 17층 1701호로서,(사용승인일 : 2010.09.20) 외벽:몰탈위 페인팅 마감임. 창호:시스템창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 35미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2022.10.25.
2020.01.30.
2024.01.11
451,500,000
없음
2020.03.10.~2024.03.10
주OO
전부
2022.10.25.
2020.01.30.
2024.02.15
451,500,000
없음
2020.03.10.~2024.03.10
매각물건명세 비고
최윤옥 : 최윤옥은 전입일을 2020. 3. 10.이라고 신고하였으나 주민등록상 전출을 반복하여 위 일자 대항력은 상실하였으며 재전입일은 2022. 10. 25.임
보증금 451,500,000원 중 21,500,000원은 2022.02.14.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.02.15.임
*주택도시보증공사가 위 임차보증금채권전액을 양수받았음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 25층 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "저현고등학교" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 760,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 209,195,067원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
