본 건은 경기도 안양시 동안구 관양동 1457-27에 위치한 주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.9.18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 728,518,880원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 466,252,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근에 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 가장형인 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 지하1, 지상2층건으로서(사용승인일: 1986.05.14.),외벽: 적벽돌마감내벽: 벽지 등 마감창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호 등.
2) 이용상태=일반건축물대장상 1층: 주택2층: 주택지층: 대피소로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 및 "사진용지"와같이 ㉠-㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현장조사, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
2층 전부
2021.08.12
2021.08.12
2024.06.25
180,000,000
없음
2021.08.10 ~ 2023.08.10
이OO
미상
2024.01.24
미상
미상 [월]미상
없음
미상
조OO
미상
2015.07.17
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
1층 전부(방3칸)
2020.11.02
2020.11.02
2024.06.19
200,000,000
없음
2020.10.30 ~ 2024.02.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1부동산은 대부분 목록2부동산의 건축부지로 제공되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 면적, 이웃과의 경계 등은 별도의 측량감정이 필요함.
2.목록2부동산의 지층, 1층, 2층의 각 가구출입현관문에 호패는 부착되어 있지 아니함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(63,236,740원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경103329(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.9.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
915,739,400원
1,450,000,000원
0.11 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안양시 동안구 주택] 경기도 안양시 동안구 관양동 1457-27 경매문의 <2024타경901> 경기도 주택 경매
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