[경기도 안양시 다세대/빌라경매] 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 <2024타경102180>
O 위치 : 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 116, 2층202호 (안양동,지앤팰리스)
O 유형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2024 타경 102180
O 집행법원 : 수원지방법원 안양지원 경매3계
감정가는 257,000,000원입니다. 최저입찰가는 205,600,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 안양9동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 지앤팰리스 2층 202호로 주위는 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량 접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 2층 202호로 외 벽: 드라이비트 및 일부 페인트 마감내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감창 호: 샷시 이중 창호입니다.
4) 이용상태=본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.
5) 설비내역=본건은 다세대주택이며 도시형생활주택(방3, 욕실1, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 사다리형의 완경사지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전유부분 전부
2021.03.15
2021.02.24
268,000,000
있음
2021.03.15
주OO
202호 전부
2021.03.15.
2021.02.24.
2024.05.27
268,000,000
있음
2021.3.15 ~ 2023.3.15
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 5. 13.자)가 제출됨
2. 본건은 2023.03.08. 만안건축과-4861(2023.03.08.)호에 의거 위반사항 변경(변경내역: 컨테이너/창고/36㎡/옥상/무단증축→컨테이너(4번)/창고/6㎡/옥상/무단증축)이 있으니 참고 바람
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산은 `101동`이라고 표시되어 있음
2. 이 건 부동산 해당 우편함에는 다수의 우편물이 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 안양9동행정복지센터 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
