1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 소재 "상두일" 북측 인근에 위치하며 부근은전 및 임야 등이 주로 소재하는 산간 농경지대임.
2) 교통상황=대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 완경사의 부정형 토지로써 임야상태임. 일련번호2,3) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임. 일련번호4,10,11) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임. 일련번호5-8) 완경사의 부정형 토지로써 묵전상태임. 일련번호9) 완경사의 부정형 토지로써 주거나지 및 도로 등임.
4) 인접 도로상태=노폭 약3m의 콘크리트포장도로가 소재하여 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상일련번호1) 농림지역, 보전산지, 임업용산지임. 일련번호2-4) 보전관리지역임. 일련번호5-8) 보전관리지역, 영농여건불리농지임. 일련번호9,10) 계획관리지역임. 일련번호11) 계획관리지역, 소로1류(접합)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=일련번호4,10,11)토지의 경우 현황 도로 등임. 일련번호9)토지의 경우 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 일괄매각 대상 부동산의 일부 부동산에 대한 공유자는 우선매수권 없음
- 목록 전체 지적경계불분명, 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록1,5~8 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 임목을 포함한 가격임
- 목록2,3,5,6,7,8,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(진부면장 사실조회회신)
- 목록4,9 공부상 대이나 현황은 도로
- 목록5~8 공부상 전이나 현황은 임야상태의 토지
- 목록10~11 공부상 전이나 현황은 도로
[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 `임야`로 보임.
-기호 2,3번은 `전`으로 보임.
-기호 4번은 공부상 `대`이나 현황은 `도로`로 보임.
-기호 5,6,7,8번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 9번은 공부상 `대`이나 현황은 `도로` 등으로 보임.
-기호 10,11번은 공부상 `전`이나 현황은 `도로` 등으로 보임.
-기호 1~11번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 소재 "상두일" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
