1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 하일리 소재 "하일교" 남측 인근에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 휴경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 부근까지 농사용차량 출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사의 부정형 토지로서, "전(휴경지) 및 일부 도로"입니다. 기호(2) : 완경사의 부정형 토지로서, "전(휴경지) 및 일부 묘지"입니다. 기호(3)(4)(5) : 완경사의 부정형 토지로서, "전(휴경지)"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지 동측 일부 지상으로 소폭의 비포장농로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 보전관리지역, 공장설립승인지역(수도법).
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)(3)(4)(5) : 해당사항 없습니다. 기호(2) : 본건 북측으로 연고자 미상의 "분묘(2기)" 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 도로"입니다. 기호(2) : 의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 묘지"입니다. 기호(3)(4)(5) : 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 전체 지적경계불분명, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(평창읍장 사실조회회신), 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
- 목록1 공부상 전이나 현황은 전 및 도로임, 감정평가액(최저매각가격)은 일부 도로인점 감안한 금액임
- 목록2 공부상 전이나 현황은 전 및 묘지임, 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1,2,3,4,5번은 `묵전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 기타
-기호 2번 지상에 `분묘 2기`가 소재하는 것으로 보이며, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠으며, 그 외 분묘가 더 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 평창군 평창읍 하일리 소재 "하일교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 231,511,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,918,062원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 2. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
