1) 위치 및 주위환경=본건은 부산진구 가야동 소재 지하철2호선 "가야역" 북동측 인근 골목에 위치한 플랜트빌 내 901호,802호로서 부근은 공동주택 및 가야시장 등이 소재하는 주상혼합지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 승용차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하고 있는 바 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 다세대주택으로서,외벽 : 대리석판 미치 미장스톤마감,창호 : 샷시 및 유리 단창 및 이중창,내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=기호(1),(2) 모두 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 기호 (1)의 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)로 되어 있으나, 현장 조사 결과 다세대주택으로 이용중인 것으로 보임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스 및 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 너비 약 4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1)의 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황 주거용으로 추정되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
아OO
901호
2019.10.10
5,000,000 [월]88,000
없음
2019. 10. 1. ~ 2020. 9. 30.
주OO
901호
2020.08.31
[월]110,000
없음
2020. 8. 31. ~ 2021. 8. 30.
(OO
901호
2018.11.21
50,000,000 [월]440,000
없음
2018. 11. 20. ~ 2019. 11. 19.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제2종근린생활시설(사무실)로 되어 있으나 다세대주택으로 이용 중 이므로 응찰시 확인 요망
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-04입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산진구 가야동 소재 지하철2호선 "가야역" 북동측 인근 골목에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
