언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 부산진구 엄광로 394,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2024타경510)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 94,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 60,160,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 선암초등학교 북서측 인근에 위치하는 로얄아파트 2동 5층 2507호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 점포, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 2동 5층 건물내 5층 2507호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 공동주택 입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북동하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 공동주택의 부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 중로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 본건의 대지권 표시주소가 "범일동"으로 기재되어 있으나 현황 "범천동"이며, 본건의 공부상 2507호이나 출입문에는 507호로 표찰이 부착 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
소유자 세대가 전입신고 되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 범천동 소재 선암초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 94,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,142,958원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 11. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
