이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 부산진구 성지로153번길 104에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=서하향 경사지대 내 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물으로서(사용승인일: 1990.05.18.) 외 벽 : 적타일 및 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창 호 : 하이샷시 이중창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=1) 구조, 규모 및 용도별첨 "지적 및 건물개황도" 상 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ) 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2) 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브 및 칼라강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(2) 건물은 경사지에 소재하여 북동측 도로를 기준하면 공부상 1층은 지하1층, 공부상 2층은 1층, 공부상 3층은 2층에 해당되오니 참고하시길 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산어린이대공원" 동측 인근에 위치하는 월드드림빌나동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 내 2층 203호로서,외벽 : 인조석타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(4 - 6) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(3)의 등기사항전부증명서상 전유면적(105.30㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(103.44㎡)이 상이하여 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브 및 칼라강판지붕이며, 경사지에 소재하여 북동측 도로를 기준으로 공부상 1층은 지하1층, 공부상 2층은 1층, 공부상 3층은 2층에 해당함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 스라브지붕. 유류보일러. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.14. 근저당권
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