1) 위치 및 주위환경=기호(1) 토지는 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "수곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재하는 시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 4-5M 전후의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율60%이하, 용적률250%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(산남2택지개발지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"사진, 지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(2) : 라멘조및 조적조 스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 1997.12.12.) 외벽 : 치장벽돌붙임마감 등내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등창호 : 샷시창호 등 입니다.
2) 이용상태=기호(2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용중 입니다.
3) 설비내역=기호(2) : 난방설비, 기본 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(2) 건물은 단독주택(다가구주택으로 1,2층 각 5가구, 3층 3가구)로 기재되어 있으나, 3층은 외관상 2가구만 확인되며, 각 호실 내부는 관계인 부재로 확인하지 못하였는바, 인근 동일 유사한 건물 등의 일반적인 상태 등을 고려하여 평가 하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
2023.12.04
없음
한OO
302호 49.35㎡
2023.01.03.
2018.9.19.
2024.03.12
56,550,000원 [월]150,000
없음
2018.10.10.부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
1. 철근콘크리트조 선라이트지붕 계단실.(2번 목록 건물 옥상에 소재함)
2. 시멘트블럭조 스레트지붕 물탱크실.(2번 목록 건물 옥상에 소재함)
3. 벽이용 섀시조 선라이트지붕 보일러실,(2번 목록 건물 1층에 소재함)
4. 벽이용 섀시조 판넬지붕 보일러실. (2번 목록 건물 1층에 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) 토지는 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "수곡중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 449,313,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,718,308원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.3.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
