1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 "충북비즈니스고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 근린생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=평지인 정방형의 토지로서, 다가구주택건부지으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율60%이하,용적률400%이하,높이 5층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서, 외 벽 : 석붙임 마감 및 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 타일 마감 및 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시창 임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임. - 1층 : 계단실, 2 - 4층 : 다가구주택
3) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 "충북비즈니스고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,084,848,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,773,972원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
