2024타경100220
대전지방법원의 경매 목적물로 감정가 692,310,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 339,232,000원으로
대전지방법원 경매4계 전화 :☎ 470-1804에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "미래엔교과서박물관" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 산업단지내 공장 및 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량 접근이 용이하고 남측 청연로를 경유하여 주요 도로 및 시가지 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-기호(4) 공히 대체로 부정형태로 인접 필지와 등고 평탄하며, 기호(1) 및 기호(2)는 경계구분없이 휴경지 등으로 이용중이고, 기호(3) 및 기호(4)는 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)(2)(4)의 남서측에 2차선 포장도로가 설치되어 있고, 기호(2)는 동측으로 포장도로에 접하며, 기호(1)은 기호(2)를 통하여 접근가능하고 기호(3) 및 기호(4)는 현황 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상 기호(1)-(2) 및 기호(4)는 각각 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(3) 및 인접필지와의 경계 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외비닐하우스가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(3) 및 기호(4)는 공유지분 중 중부건설산업개발주식회사 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1,2 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-목록1,2는 경계구분없이 휴경지로 이용, 남서측에 2차선 포장도로가 설치되어 있고, 목록2는 동측으로 포장도로에 접하며,목록1은 목록2를 통하여 접근가능함.
-목록3 및 인접필지와의 경계 지상에 매각대상이 아닌 비닐하우스 존재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 3-4는 포장된 도로 상태
2.목록 1-2 지목은 `답`이나 잡풀이 우거진 `묵전`과 일부에 농작물이 식재된 `전` 상태로 목측됨
3.붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "미래엔교과서박물관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.12. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
