1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(토지)로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성된 주택지대 후면 임야지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 남동하향 급경사지대 내에 소재하는 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 592㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 분묘 4기(개략적으로 측정한 면적 약 450㎡)가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1.을구 1번 구분지상권설정등기(2007.06.27.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
1.본건 지상 소재 분묘(4기)를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음.
맹지이며, 연고 미상의 분묘 4기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근 불가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1.을구 1번 구분지상권설정등기(2007.06.27.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.01. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
