언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 사상구 가야대로378번길 1,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산서부지원(2023타경110986)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 326,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 116,838,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(팍스타운 제3층 제307호 외 2개호호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(냉정역)이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규 모 : 지상17층 건물 내 제3층 307호 외 2개호외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등창 호 : 하이샷시창 구조※ 이해관계인의 폐문·부재 등으로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 경사지대 내 부지 조성된 부정형 토지로서 일단의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측 가야대로에 접해 있고 서측으로 차량 통행이 가능한 도로에 접하고 있으며 주변 가로망 상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>이며, 기호(1)은 도로 (접합)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
905호 전부
2023.4.26.
2023.04.06.
2024.01.19
140,000,000
없음
2023.04.26.~2025.04.25.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
업무시설(오피스텔)로 이용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
