1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "다개사" 남측 인근에 위치한 임야로서 인근지역은 자연림상태이나 본건 동북측 인근은 전원주택단지로 조성된 지역으로 ,본건은 임야(자연림상태)로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건(1)토지는 차량접근이 가능하나 여타 기호(2-11)토지는 맹지상태입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건토지는 공히 동북향 경사지에 위히한 부정형및 세장형으로 자연림(소나무, 잡목등이 자생)상태 이며 기호(1)토지는 일부 "다개사"출입을 위한 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지(2)-(11) 임야는 맹지상태이나 기호(1)토지는 폭약4-5미터정도의 다개사진입도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)-(11) :공히 보전관리지역이나 기호(2)(3)(4)필지중 일부는 농림지역임. (1)-(11) :공히 가축사육제한구역 (2)(3)(4) 토지: 보전산지<산지관리법>, 2)(3)(4)토지: 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 토지 지상 분묘가 소재하는 경우 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1.토지는 차량접근이 가능하나 목록 2.~11.토지는 맹지상태임
3. 목록 1. 토지는 일부 '다개사' 출입을 위한 도로로 이용중임
4. 본건 토지는 공히 자연림상태이며 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰 시 확인요함
5. 본건 토지상에 소재하는 입목은 이를 포함하여 평가하였음
6. 인접토지와 경계가 불분명 한바 경계측량이 요구됨
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 울주군 언양읍 다개리에 소재하며, 소나무 및 잡목이 자생하는 순수임야임.(미확인 분묘 있을 수 있음)
2.인접 토지와 경계 구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "다개사" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.05.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
