1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "근남면사무소" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 건축허가를 득한 후 기초공사가 완료된 상태임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 성토된 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1,2) 공히 공부상 지목은 "답" 이나, 기호(1)은 건축허가를 득한 후 기초공사가 완료된상태, 기호(2)는 성토된 잡종지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 건 토지 중 기호(1)은 현장 조사 시점 현재 건축물의 기초 공사가 완료된 상태이며, 건축허가(신고)를 득한 것으로 조사되었으나, 정확한 허가 내용, 조건, 기간, 승계 가능 여부 등의 사항은 본 감정평가와는 무관하며, 경매 참여 시 반드시 주무관청 등을 통하여 확인하시기 바람. ② 본 건 토지 중 기호(2) 지상에 이동 가능한 컨테이너 2개동 소재하고 있으니, 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1은 건축물의 기초공사가 완료된 상태로서, 건축허가(신고)를 득한 것으로 조사되었으니, 그 허가내용, 조건, 기
간, 승계가능 여부는 주무관청에 확인한 후 입찰요함. 목록2 성토된 잡종지 상태임. 목록2 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이
너 2개동 매각 제외. 재매각 매수보증금 20%.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 노음리 332 지상에 철근콘크리트구조 건물의 기초공사가 일부 진행중이나 현재 중단된 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "근남면사무소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-25에 1,000,000,000원 (110.54%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 110.54%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.5.4.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
