1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 김해시 진영읍 여래리에 소재한 진영굿프라임시티오피스텔 1층 125호 외 8개호와 그 부지로서 주위는 아파트 및 근린상가 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호 1-9. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 125호 외 8개호로서,외 벽 : 대리석 및 복합판넬 등 마감내 벽 : 페인트 등 마감창 호 : 샷시 입니다.
4) 이용상태=기호 1-9. 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 대부분 공실입니다.
5) 설비내역=위생시설, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등 제반설비가 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 대지권으로 이용중인 토지는 가장형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등= 중로, 소로 등과 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사서에 따르면, 2023년 11월까지 관리비가 2,902,029원이 미납된 것으로 조사됨. ’김해뉴스‘로 외부에 붙어있으나 문 앞
에는 ’134호 이전‘이라고 붙어있으며, 인접한 125호~129호와 경계벽 없이 사용하며 내부에 소유자 및 김해뉴스의 사무 집기류
가 보관되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 ~ 9 는 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설임.
2. 기호 1 ~ 5 는 김해뉴스로 외부에 붙어 있으나 문앞에는 134호로 이전이라고 붙어 있으며, 안쪽에는 경계벽없이 사용하는 것으로 보이며 사무 집기류(의자,책상,에어컨,냉장고등)가 놓여 있어, 김해뉴스의 편집국장에게 문의하니 소유자 회사 및 김해뉴스의 사무 집기류가 같이 들어 있다고 함.
3. 기호 6 ~ 기호 8 은 굿프라임홍보관으로 되어 있음.
4. 기호 9 는 김해뉴스(주)에서 사무실로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경남 김해시 진영읍 여래리에 소재한 진영굿프라임시티오피스텔 1층 125호 외 8개호와 그 부지로서 주위는 아파트 및 근린상가 등입니다.서 제반 주위환경은 보통입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.2.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
