[화순군 동복면 주택] 전라남도 화순군 동복면 만수동길 29 경매컨설팅 <2024타경1826> 전라남도 주택 경매

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[전라남도 화순군 주택경매] 전라남도 화순군 동복면 만수동길 <2024타경1826>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 화순군 동복면 만수동길에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1826 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
소 재 지	전라남도 화순군 동복면 만수동길 29 지도 보기				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
사건번호	2024 타경 1826	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	144,953,500원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2024.02.28
최저입찰가	(70%) 101,467,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2024.03.08
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.06.03
경매청구금	86,592,975원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	139.85㎡(42.30평)	토지면적	729.00㎡(220.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가수리 123	대	684㎡ (206.91평)
토지	가수리 123-2	답	45㎡ (13.61평)
건물	만수동길 29	단층 단독주택	120㎡ (36.30평)
제시외건물	만수동길 29	보일러실 및 창고	12.57 ㎡(3.80평) 포함
제시외건물	만수동길 29	정자	7.28 ㎡(2.20평) 포함

진행	(입찰5일전)

2024-08-23 유찰

(100%) 144,953,500원

2024-10-04 진행

(70%) 101,467,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 화순군 동복면 가수리 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨 3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형 완경사로서 "전" 으로 이용중임.
기호(3) : 부정형 완경사 로서 "묵전" 상태임.
기호(4) : 부정형 완경사로서 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1), (2), (3) : 노폭 약2m의 임도에 접하며기호(4) 는 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2), (3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지기호(4) : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨" 지적 및 건물 개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(가) : 경량철골구조 판넬지붕의 단층건물로서외벽: 복합판넬 및 황토마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감창호: 새시창호기호(나) : 컨테이너조의 단층 건물로서 소재불명 평가 외 2) 이용상태=기호(가) : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨" 지적 및 건물 개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=기호(나) 소재불명임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 -목록 4토지에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 화순군 동복면 가수리 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 판넬지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.16.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	247,865,940원	172,550,000원	69.64 %	1.5회
6개월	3건	194,653,377원	135,620,000원	69.59 %	1.3회
12개월	4건	147,092,323원	102,603,750원	69.39 %	1.3회