등기의 종류 "등기는 여러 표준에 의해 여러가지로 분류된다.
① 표제부의 등기·갑구·을구의 등기
② 보존등기·권리변동의 등기
③ 등기의 내용에 의한 분류
: 기입등기·경정등기·변경등기· 말소등기·회복등기(말소회복등기, 멸실회복등기)·멸실등기
④ 등기의 방법이나 형식에 의한 분류 : 주등기·부기등기
⑤ 등기의 효력에 의한 분류 : 종국등기·예비등기(가등기, 예고 등기)"
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 곡성군 옥과면 옥과리 소재 "전남과학대학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 다가구주택, 주상나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 남동측 인근으로 국도 13호선이 통과하고 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단지 사다리형의 근린생활시설부지(옥과식자재마트)로 이용중이며 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄함.
4) 인접 도로상태=북서측과 남서측으로 왕복2차선의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 제1종 및 제2종(극히 일부)일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호2) 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호 구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=일반철골구조 패널지붕 2층건물(사용승인일: 2022.9.5)으로 외벽: 외장판넬마감 내벽: 판넬마감, 타일붙임 등 바닥: 타일마감 등 항호: 새시창임.
2) 이용상태=옥과식자재마트건물로서1층 근린생활시설(소매점, 사무소) 2층 창고시설로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어콘 냉난방설비, 화물용승강기 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자가 운영하고 있는 것으로 탐문됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2022.09.05
300,000,000 [월]15,454,545
있음
2022.9.1.~2032.12.30.
정OO
2023.08.01
50,000,000
없음
2023.7.31.~2028.7.28.
신OO
2022.09.30
200,000,000 [월]5,000,000
없음
2022.9.11.~2027.8.11.
매각물건명세 비고
주식회사 옥과식자재마트:현재 소유자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 곡성군 옥과면 옥과리 소재 "전남과학대학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근 용이.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
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0원
0원
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12개월
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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