본 건은 전라남도 화순군 도암면 대초리 5에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.2.27.강제경매 개시
결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 750,400원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 336,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 기호 1 : 전라남도 나주시 세지면 동곡리 소재 "동신마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대임. 기호 3,4 : 전라남도 화순군 도암면 대초리 소재 "대초제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경 및 야산지대임.
2) 교통상황= 기호 1 : 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 3 : 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 4 : 차량접근 불편시되며, 제반교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 : 부정형 평지로 "단독주택 부지"로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임. 기호 4 : 부정형 완경사지로 묵전상태임.
4) 인접 도로상태= 기호 1 : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3 : 맹지임. 기호 4 : 서측으로 비포장 농로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호 4 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= (가) 시멘트블럭조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 및 페인트 마감 내벽 : - 창호 : 새시창호 등 (나) 시멘트블럭조 기와지붕 단층 건물로서 내외벽 : 몰탈 마감
2) 이용상태= (가) 주택, (나) 창고로 이용중임.
3) 설비내역= (가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지. 지적경계 확인요.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1 : 전라남도 나주시 세지면 동곡리 소재 "동신마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근 불가능. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.2.27.강제경매 개시
결정
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