[화순군 도곡면 토지/전] 전라남도 화순군 도곡면 월곡리 349-4 경매문의 <2024타경67482> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 화순군 토지/전경매] 전라남도 화순군 도곡면 월곡리 <2024타경67482>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
전라남도 화순군 도곡면 월곡리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2024타경67482)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 25,116,800원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 11,253,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경67482 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 12계 ☎ 062-239-1623
소 재 지	전라남도 화순군 도곡면 월곡리 349-4 지도 보기				광주지방법원 12계 ☎ 062-239-1623
사건번호	2024 타경 67482	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	25,116,800원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.04.03
최저입찰가	(45%) 11,253,000원	채 무 자	민OOO	개시결정일	2024.04.08
입찰보증금	원	소 유 자	민OOO	배당종기일	2024.06.28
경매청구금	9,548,363원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	371.00㎡(112.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월곡리 349-4	전	86.60㎡ (26.20평) 지분 5분의 1 전부
토지	월곡리 350	전	284.40㎡ (86.03평) 지분 5분의 1 전부

진행

2024-08-23 유찰

(100%) 25,116,800원

2024-10-04 유찰

(70%) 17,582,000원

2024-11-15 유찰

(56%) 14,066,000원

2024-12-27 진행

(45%) 11,253,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 화순군 도곡면 월곡리 소재 양정마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사이며, 전 및 일부 도로임.
일련번호 2) - 4) 부정형 완경사이며, 전임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 본건을 관통하여 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
일련번호 2), 3) 본건 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 4) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) - 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=일련번호 1)은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 도로" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

목록3 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3 지상에 분묘1기 소재함. 목록4 지상에 비닐하우스 1동 소재하며 매각 제외. -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 화순군 도곡면 월곡리 소재 양정마을 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.17.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	131,582,500원	94,159,211원	71.76 %	1.4회
6개월	19건	93,741,048원	64,358,863원	68.82 %	1.9회
12개월	32건	123,433,744원	76,782,706원	61.79 %	2.1회