이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 광주시 태봉로 62,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지가 밀집한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철골트러스구조지붕 지하1층 지상19층 건물내 제19층 제1903호로서외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 창호 : 샷시 창호 등(사용승인일 : 2002.12.31)
4) 이용상태=아파트(건축물 현황도상 방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 발크니 등)로 이용중임
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관련시설, 지하주차장 등이 설치되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=고저차가 있는 대체로 장방형의 토지로 아파트 부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 15M, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 각각 접하고 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=506동 1층 출입구 표시에 따르면 본건 1903호는 19층 호별배치도에서 계단 좌측에 위치하나 1903호 현황도(평면도)는 계단 우측에 위치하는 것으로 되어 있어 광주시청 주택과 공동주택관리팀 방문(2024.01.29일) 문의한 결과 1903호, 1904호 현황도가 동일하다는 것을 확인하였으니 참고바람
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 563,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,358,700원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
