본 건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 48-24에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024. 1. 15. 경매개시결
정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 753,840,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 369,382,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 서동대로변의 "안중백병원"도로건너편 남동측에 위치하며 부근은 국도(38호선)주변의 순수 농경지대임.
2) 교통상황=서동대로(국도38호선)동측인근에 위치하며 농경지로서의 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=■기호(1) 부정형 완경사(서하향)의 "전"임. ■기호(2) 부정형의 "전"임. ■기호(3) 부정형의 "답"으로 동측의 토지보다 약 4-5미터정도 낮은 상태임.
4) 인접 도로상태=■기호(1,2) 세로(불) ■기호(3) 세로(불)
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1)금곡리 48-7 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>■ 기호(2)금곡리 48-8 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>■ 기호(3)금곡리 48-24 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출이 필요하며 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의요망됨
(미제출시 보증금 미반환). 공유자우선매수권 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 일부가 현황상 비포장도로와 인접하고, 현재 전으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록2: 일부 지상은 현황상 비포장도로로, 일부 지상은 전(비포장도로 옆 대나무숲 일부 포함)으로 각 이용되고 있으며, 지적도상 인접지(금곡리 6-9, 6-30)상에 소재한 컨테이너박스 1개동의 일부가 목록2 토지의 일부 지상에도 걸쳐 있는 것으로 보이나, 정확한 위치,경계는 측량 등 별도의 확인 필요함.
* 목록3: 일부가 현황상 비포장도로와 인접하고, 5개의 다랑이 논으로 이루어져 현재 답으로 이용되고 있으며, 일부 지상은 논둑이 무너져 지반침하현상이 발생한 곳도 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 1. 15. 경매개시결
정
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