이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 청룡동 415-4에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 월곡동 소재 "월곡저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 기호(2), (3) : 2필지 일단의 자루형 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(2),(3) 토지의 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. (기호(1)은 도로임.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 청룡동 415-4자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2),(3) : 청룡동 415-1, 청룡동 415-3자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서(사용승인일자 : 2009.02.02) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로서1층 : 현관, 계단실2층 : 방3, 거실, 주방및식당, 다용도실, 드레스룸, 화장실2, 계단실, 발코니 등옥탑층 : 다락, 계단실 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(4) 건물에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠ - ㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 소재 수목, 급배수설비, 울타리 등은 감정가에 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 불특정 다수인이 통행하는 아스팔트 포장도로의 일부분으로 보이고, 목록2.는 지목이 `대`이나 아스팔트 포장이 되어 있고, 목록4. 단독주택의 진입로로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록3.은 목록4. 단독주택의 대지와 반송 등 나무가 식재되어 있고, 석재물 등이 놓여 있으며, 잔디가 식재되어 있는 정원 부분과 진입로 등으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록4.는 도로명 주소가 평택시 청룡길 76-5(청룡동)이며, 공부상 1층은 용도가 계단실로 면적이 14.4제곱미터이나, 현황상 증축한 것으로 보이므로 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
* 본건 목록1,2,3.에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 월곡동 소재 "월곡저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 개별난방. 방3. 화장실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 754,992,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 209,735,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
376,331,186원
259,833,222원
68.88 %
1.4회
6개월
11건
404,484,246원
276,079,291원
68.32 %
1.5회
12개월
24건
467,950,005원
313,409,925원
67.02 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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