1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 ‘대소면행정복지센터’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야, 일부 공장 등으로 형성된 근교농경지대임.
2) 교통상황=기호 (1,3)은 제반 차량 접근 가능하나 기호 (2)는 불가하며, 대중교통 이용은 비교적 편리한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1) : 세장형의 완경사 토지로 전(일부 수목 식재)으로 이용 중임. - 기호 (2) : 부정형의 완경사 토지로 전(과수 묘목 식재)으로 이용 중임. - 기호 (3) : 부정형의 평지 토지로 임야기타 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1) : 북측으로 폭 약 3미터 도로와 접합. - 기호 (2) : 맹지임. - 기호 (3) : 서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 (1-2) : 계획관리지역. - 기호 (3) : 계획관리지역, 도시지역(도시지역 경계), 자연녹지지역, 자연취락지구(자연취락지구), 접도구역(접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 (3) 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호 (3)은 지목 "임야"이나, 현황은 "임야기타" 및 "일부 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
-지상의 창고 등 컨테이너 매각 제외
-공부상 '임야'이나 현황 '임야기타 및 '일부 도로'
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번 경계상 일부 도로로 이용중이고, 벗나무 삼십여주 소재함.
나. 목적물 2번에 소유자 미상의 철파이프조 철판지붕 계사 제시외 건물
소재하고 유실수 및 조경수(호두나무,편백나무,대추나무,옷나무,벗나무등)
수백주 소재함.
다. 목적물 3번에 소유자 미상의 철파이프조 철판지붕 창고 제시외 건물
소재하고 컨테이너박스 소재하며 일부 콘크리트 포장된 도로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 ‘대소면행정복지센터’북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 32,426,240원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,632,221원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.2.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
