[충청북도 충주시 근린시설경매] 충청북도 충주시 교현동 167-19 <2023타경34940>
본 건은 충청북도 충주시 교현동 167-19 에 위치한 근린시설,상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 푸OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.10.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 6,742,066,200원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 4,314,922,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "충주향교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 부정형의 평탄한 토지로서 인접필지와 대체로 등고이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2): 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)소로3-357)(접합),중로2류(폭15m-20m)(2020-09-11)(중로2-31)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 향교)<문화재보호법>기호(2):도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)소로3-357)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20) (충일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 향교)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층, 지상9층 건물로서(사용승인일:1994.2.3.) 외벽: 인조석 붙임 등 마감내벽: 몰탈위 페인팅 및 본타일 마감바닥: 세멘몰탈 및 일부 데코타일 마감.
2) 이용상태=근린생활시설(현재 공실상태)임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=본건은 등기사항 전부증명서상 지하3층은 2,196.04㎡ 이나 일반건축물 대장상 (지하3층 1,676.09㎡ + 지중3층 519.95㎡)으로 등재되어 있으며 건물 소재부분의 현황과 일치하여 건축물 관리대장을 기준으로 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(제시외 건물 포함)
-리모델 공사로 인한 폐자재 등이 적치
-목록3 지하3층 면적이 등기사항전부증명서와 건축물대장과 상이하며, 건축물대장 기준으로 평가(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 교현동 소재 "충주향교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
255,866,667원
171,446,969원
67.06 %
3.3회
6개월
13건
311,046,154원
232,320,993원
74.6 %
2.3회
12개월
16건
458,023,363원
280,096,250원
61.14 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[충주시 교현동 근린시설] 충청북도 충주시 교현동 167-19 경매문의 <2023타경34940> 충청북도 근린시설 경매
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