본 건은 충청남도 계룡시 서금암5길 9, 204동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 화OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.6.30. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 379,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 265,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 계룡시 금암동에 소재하는 "계룡중학교" 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 단지내까지 차량의 진입이 가능하고 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층 아파트 중 제9층 제902호 단일세대로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등창호 : 샷시창호 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지를 기준할 때, 동남북측 3방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상, 용도지역은 제3종일반주거지역 임. (자세한 내용은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 내부는 관계인 부재로 직접 육안으로 확인하지는 못했음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
본건
2012.02.24
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
박순희 : 2023.11.7. 무상거주사실확인서 접수
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.본건은 충남 계룡시 금암동 소재 `주공2차 아파트단지` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 점포, 공원, 중학교, 계룡대실도시개발지구, 임야 등이 소재하며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 양호한 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 계룡시 금암동에 소재하는 "계룡중학교" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.6.30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
