1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 "어온마을회관" 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 `주거용 건부지`로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=ㄱ) : 목조 판넬지붕 단층(화장실) 약 6.7㎡ㄴ) : 철골조 목조지붕 단층(야적장) 약 33.7㎡ㄷ) : 목조 스레트지붕 제시외ㄴ) 지상 소재(쉼터) 약 15㎡ㄹ) : 목조 강화유리지붕 단층(쉼터) 약 5㎡ㅁ) : 목조 강화유리지붕 단층(창고) 약 10㎡ㅂ) : 철골조 판넬지붕 단층(창고) 약 16㎡ㅅ) : 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 24㎡ㅇ) : 판넬조 스레트지붕 제시외ㅅ)2층평 소재(창고) 약 24㎡ㅈ) : 판넬조 스레트지붕 단층(주택일부) 약 9.3㎡
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
1) 건물의 구조=가)시멘트 벽돌조 경사슬래브지붕 지상1층건으로서, ┌외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, ├내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, ├바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등, └창 호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=가정용 LPG에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㅁ~ㅂ) 매각 포함.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
-목록 1. 토지상에 소재하는 제시외 수목(조경수목 및 기타잡목)은 토지가격에 포함하여 평가 및 매각.
-목록 1. 토지상에 소재하는 태양광설비는 목록 2. 건물가격에 포함하여 평가 및 매각.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 "어온마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 철골조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.03.24. 근저당권
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