1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 한산면 용호도 소재하는 "용초항" 남서측, 남동측 및 남측에 위치하는 토지로서, 부근으로 자연림, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 도서지역에 소재하는 토지로서, 위치 및 대중 교통 수단 등의 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=[본건1] : 사다리형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건2] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건3] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건4] : 부정형 완경사지로서 현황 "전" 상태임. [본건5] : 부정형 완경사지로서 현황 "자연림 및 일부 해안의 잡종지" 상태임. [본건6] : 사다리형의 급경사지로서 현황 "자연림" 상태임. [본건7] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건8] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건9] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건1) 서측으로, 본건4) 동측으로, 본건7) 남측으로 포장도로 소재하며, 나머지 토지는 지적도상 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1), 2), 7), 8) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>3) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,시도지정문화재구역<문화재보호법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>4) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>5) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,공익용산지<산지관리법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>6) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>9) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 5),6) 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 5) 지상 및 경계지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 연고자 미상의 분묘 4기로 추정되는 분묘가 소재하는바 정확한 분묘의 점유위치 및 분묘수는 입찰시 재확인 바라며, 봉분으로 확인된 분묘가 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지감정평가명세표’에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지는 현황 휴경지 및 임야 등으로 인접 토지와 지적 경계가 불분명한 바 정확한 위치 및 경계 등은 전문적인 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 한산면 용호도 소재하는 "용초항" 남서측, 남동측 및 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
