1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(4) 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리에 위치하고 있는 토지로서, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(5) 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 위치하고 있는 토지로서, 부근으로 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 기호(1),(2)까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 본건 기호(3),(4)까지 차량접근 불가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 본건 기호(5)까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)-(4)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 휴경상태입니다. 본건 기호(5)는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 휴경상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1),(2) 남서측 인근으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(3),(4)는 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 본건 기호(5)는 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1),(3) 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호(2) 생산관리지역,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호(4) 계획관리지역,자연환경보전지역,자연취락지구,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호(5) 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(일운초등학교)<교육환경보호에관한법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 수목(감정서상 a~c) 각 매각 포함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록2] 토지 일부(생산관리지역)가 현황 '도로'로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.2.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
