[전주시 완산구 토지/답] 전라북도 전주시 완산구 용복동 277-2 경매대행 <2024타경1199> 전라북도 토지/답 경매

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[전라북도 전주시 토지/답경매] 전라북도 전주시 완산구 용복동 <2024타경1199>

2024타경1199
전주지방법원의 경매 목적물로 감정가 362,593,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 253,815,000원으로
전주지방법원 경매6계 전화 :☎ 259-5536에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경1199 (전주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 6계 ☎ 259-5536
소 재 지	전라북도 전주시 완산구 용복동 277-2 지도 보기				전주지방법원 6계 ☎ 259-5536
사건번호	2024 타경 1199	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	362,593,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.03.04
최저입찰가	(70%) 253,815,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2024.03.05
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.06.04
경매청구금	84,073,740원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,403.00㎡(726.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용복동 277-2	전	20㎡ (6.05평)
토지	용복동 278-1	답	2383㎡ (720.86평)

진행	(입찰16일전)

2024-08-26 유찰

(100%) 362,593,000원

2024-10-14 진행

(70%) 253,815,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 용복동 소재 "신덕마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및창고, 제조업소, 전, 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 원신덕길이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 완경사의 부정형 토지로서, "묵전" 상태입니다.
기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지와 고저차가 있으나 본건 자체는 평탄하며, "묵답" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 인접한 의뢰외 토지를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 기호(2)의 일부는 별첨 "사진"과 같이 선하지로 이용중입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록2. 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2013.2.4. 제4775호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록2.일부는 선하지로 이용중(감정평가서 참조) 4. 지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 전으로 도랑이 있고, 목록2의 지목은 답으로 방치되어 수풀이 우거져 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 용복동 소재 "신덕마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스승강장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2013.2.4. 제4775호)"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 362,593,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 84,073,740원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.15.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	2,122,043,000원	2,073,888,895원	100 %	0.5회
6개월	4건	1,194,249,125원	1,099,506,948원	100 %	1.3회
12개월	9건	644,122,653원	562,378,782원	87.27 %	1.6회