1) 위치 및 주위환경=대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "함덕초등학교 선인분교장" 동측 인근에 위치하고 주위는 타운하우스, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1)-6) 인근 및 7)까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1)-3),7) 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),3)은 "전", 2)는 "전 및 일부 자연림", 7)은 "잡종지"로 이용중임. ■ 일련번호 4)-6) 인접필지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 "목장용지(잡목 자생중)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1)-6) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능하며, 일련번호 3) 내에는 폭 약 2-3M 내외의 비포장 진입로가 소재함. ■ 일련번호 7) 지적도상 남측으로 폭 약 5M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전2등급(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(도고리물내_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전2등급(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 3),5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(도고리물내_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(도고리물내_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=일련번호 1),2)의 공부상 지목은 "잡종지" 및 "전"이나 현황 "전" 및 "전 및 일부 임야"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
- 이 사건 목록2.3.토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록1. 지목 상 ‘잡종지’ 이나, 현황은 ‘전(경작지)’로 이용중임.
- 목록2. 지목 전(경작지 및 일부 상태이며 대나무가 식재되어 있음)
- 목록3. 지목 전(경작지 및 일부 진입로로 이용중임)
- 목록4~6. 지목 목장용지(잡목 자생중이며, 목록6. 대나무가 식재되어 있음)
- 목록7. 지목 잡종지(남측으로 폭 약5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함)
- 인접도로상태 :
- 목록1~6. 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 진출입이 가능하며, 목록3. 내에는 폭 약2~3m 내외의 비포장 진입로가 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(선흘리 1820) 잡종지(경작지로 이용중임)
- 소재지2.(선흘리 1821) 전(경작지 및 일부 지상에 대나무가 식재되어 있음)
- 소재지3.(선흘리 1836-1) 전(경작지 및 일부 진입로로 이용되는 부분 있음)
- 소재지4.(선흘리 1836-4) 목장용지
- 소재지5.(선흘리 1836-5) 목장용지
- 소재지6.(선흘리 1836-6) 목장용지(대나무가 식재되어 있음)
- 소재지7.(선흘리 1836-9) 잡종지
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "함덕초등학교 선인분교장" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 7,304,378,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 551,873,770원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
