1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 “제주영어교육도시” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 목장지대로 관광시설 등이 산재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이히며 간선도로 인근으로 도로 및 교통사정 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 자연림임.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황상 남동측으로 노폭 약 10m도로에 접하나, 이는 개인(타인)소유의 도로로 펜스설치되어 진입 불가한 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 지목 임야(자연림 상태, 일부 지상에 강아지 사육시설 소재함, 지적도 및 현황상 남동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접하나, 개인(타인)소유의 도로로 펜스설치되어 진입 불가한 맹지임)
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(서광리 2489-18) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 강아지
사육시설이 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 “제주영어교육도시” 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량출입 용이. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 106,277,860원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,366,930원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.03. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
