2024타경23523
제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 44,639,770원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 31,248,000원으로
제주지방법원 경매5계 전화 :☎ 064-729-2155에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "서사라사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남측으로 폭 약 6m 내외, 서측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(2): 브럭조 스레트지붕 단층건으로서, (허가일: 1971.06.02) 외벽: 잡석조마감 등 창호: 샤시창호마감 등임. 기호(2-부속건물): 벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, (허가일: 1971.06.02) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.
2) 이용상태= 기호(가,나): 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 본건 기본적인 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 수목 등 포함 평가임
- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ)은 각 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(제주시 삼도일동 580-73) 대지, 지상에 제시외건물(창고) 소재.
- 소재지2.(제주시 서광로24길 9-13)제시건물
브럭조 스레트지붕 단층주택
35.04㎡
부속건물
벽돌조 스라브지붕 단층주택
36.85㎡
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "서사라사거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.22. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
641,595,332원
384,361,349원
59.91 %
2회
6개월
30건
546,633,667원
338,538,500원
61.9 %
1.8회
12개월
52건
578,593,178원
377,600,671원
65.22 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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