1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 “남원초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 제3층 제308호로서, 외벽 : 제주석 및 노출콘크리트, 징크판넬 마감 등, 창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
308호 전부
2021.10.26.
2021.10.06.
2024.06.17
금 120,000,000원
없음
2021.10.26.~2024.11.22
주OO
308호 전부
2021.10.26.
2024.06.20
금 120,000,000원
없음
2021.10.26.~2023.10.25.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사는 주택임차권자 홍성택으로 부터 보증금반환채권을 양수함(주택임차권등기 2023.12.05. 제52987호)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임
- 아래층 구분건물 사이에 누수문제로 매수하더라도 누수보수공사(싱크대 하수배관 보수공사)와 관련하여 아래층 소유자와 협의가 필요하고, 금전적 부담이 추가로 발생할 여지 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 “남원초등학교” 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
