등기청구권 "등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기의 신청에 협력할 것을 청구하는 권리를 말한다.
등기는 양 당사자의 공동신청으로 하는 것이 원칙이므로, 등기 청구권이 없으면 등기제도는 실효를 거둘 수 없게 된다.
그런데 등기청구권은 등기신청권과 구별하여야 한다. 등기청구권은 사인(私人)이 사인에 대하여 등기의 신청에 필요한 협력을 구하는 사법상의 권리이다.
이에 대하여 등기신청권은 등기공무원이라는 국가기관에 대하여 등기를 신청하는 권리이며, 그것은 공법상의 권리이다 "
1) 위치 및 주위환경=일련번호(1,2) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 본건 부근은 전 및 과수원, 단독 주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(3) : 본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "영평초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 부근은 전 및 과수원, 임야, 단독주택, 공동주 택, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함. 일련번호(3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지이며, 휴경상태의 전임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 도로임. 일련번호(3) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2) : 본건 남동측으로 폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도 법>, 자연재해위험개선지구(2020-05-20)<자연재해대책법>,경관보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원 보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도 법>,자연재해위험개선지구(2020-05-20)<자연재해대책법>,경관보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원 보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도 법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1) : 공부상 지목이 "과수원" 이나 현황 "전" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 "과수원"으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해 당관청에 재확인을 요함.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 디오션시티1차 8층 823호외 4개호로서, 주위는 대체로 공동주택, 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=일련번호(4-8) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상15층내 8층 823호외 4개호로서, 외벽 : 대리석 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임.
4) 이용상태=일련번호(4-8) : 본건은 각각 생활숙박시설(원룸형)로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 천장형 냉방설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필지 일단의 숙박시설부지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의토지임.
7) 인접 도로상태등=본건은 3필지 일단의 토지로서, 북측 및 남측으로 폭 약 8-10M 내외의 아스팔트 포장도로에접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호① : 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09 )(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일령번호② : 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한특별법>임. 일련번호③ : 일반상업지역, 고도지구(45M이하),방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 8. 27. 근저당권
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