오늘은 제주도 제주시 오라이동 652-15에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경11905 부동산임의경매사건이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 603,876,640원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 422,714,000원입니다.
건물면적은 142.24㎡(43.03평)입니다. 토지면적은 340.00㎡(102.85평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "월정사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 (사용승인일: 2017.07.13) 규묘: 지상2층외벽: 치장벽돌, 징크판넬마감 등. 내벽: -바닥: - 창호: 샷시창 등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 · 부재로 내부확인이 곤란한 바, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 상부 소재 다락 포함
- 지상 소재 조경수목 및 조경석은 토지가격에 포함하여 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(오라이동 652-15) 대지
소재지2.(정실남3길 13-8) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있음
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "월정사" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(71,115,641원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경346(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
801,988,502원
432,729,462원
53.93 %
2.1회
6개월
58건
907,924,009원
467,637,339원
51.49 %
2.3회
12개월
118건
759,292,564원
428,002,091원
56.39 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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