1) 위치 및 주위환경=PDF참조
2) 교통상황=PDF참조
3) 형태 및 이용상태=PDF참조
4) 인접 도로상태=PDF참조
5) 토지이용계획 및 제한상태=PDF참조
6) 제시목록 외의 물건=PDF참조
7) 공부와의 차이=PDF참조
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=PDF참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 구조물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가
- 목록 2 지상 소재 제시외 구조물(조망데크, 산불감시초소)은 매각에서 제외. 목록 2 최저매각가격은 제시외 구조물 소재로
인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(고산리 산14) 임야(대부분 자연림 상태이며, 일부 지상은 당산봉
산책로로 이용 중)
-소재지2.(고산리 산15) 임야(대부분 자연림 상태이며, 일부 지상은 당산봉
산책로로 이용 중이고 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.목조 전망대 시설물 1동
ㄴ.목조 전망대 시설물 1동
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
PDF참조 위치합니다
※ 물건 키워드 :
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 250,815,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,384,986원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
