1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "제주특별자치도 농업기술원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 1136번 지방도가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형지로서 "과수원"임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형지로서 "도로"임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형지로서 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 노폭 약 3-4미티 시멘트 포장도로에 접함. 기호(3,4) : 본건 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=제시목록상 기호(4)의 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1)은 지목 및 현황 "과수원"으로서, 취득시 "농지취득자경증명원"이 필요할 것으로 사료되나. 해당관청에 재확인 요함.
1) 건물의 구조=기호(2) 블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈 등. 내벽 : 몰탈 등,바닥 : 몰탈 등,창호 : 철재문 등임.
2) 이용상태=창고임.
3) 설비내역=-.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1 지상 소재 과수목은 토지가격에 포함하여 평가
- 목록 1: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기
일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
- 목록 4: 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(강정동 3488-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 일부
지상에 아래와 같은 소재지2. 제시건물이 소재함)
-소재지2. 제시건물
블록조 슬레이트지붕 단층 창고
등이 건립되어 있음
*건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 요함
-소재지3.(강정동 3488-2) 도로(시멘트 포장되어 있음)
-소재지4.(강정동 3488-3) 임야(시멘트 포장되어 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "제주특별자치도 농업기술원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,642,348,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 230,583,813원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 1. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
42건
958,112,493원
399,559,550원
41.65 %
2.8회
6개월
90건
1,023,512,746원
519,274,366원
51900 %
2.9회
12개월
170건
756,571,071원
391,969,470원
51.72 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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