1) 위치 및 주위환경=본건른 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 국립재활원 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택 등 기존주택지로서제반 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 있는 등 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택(단독주택형의 연립주택)으로서외벽;석재일부,치장벽돌 마감. 내벽;벽지 마감. 창호;하이샷시 창임.
4) 이용상태=1978.8.28일자로 사용승인되고 본건은 단독주택형의 "연립주택"으로서1층부;방3,주방겸식당.욕실겸화장실.거실 현관 등. 지하실부분;방2 거실 화장실 등임.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지이며 주거용 건물 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 4-5미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 자연경관지구가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-06-08)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관게 미상임. 본건 건물의 건부지는 대지권 등기가 아닌 토지를 지분소유하고 있음. (본거;강범구지분 364분의 182임.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1층가호
2022.10.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
강OO
1층가호
2022.10.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 토지부분 지분매각임
[부동산 현황조사서 비고란]
* 2층 구형주택.
* 1층 출입대문 옆 차고.
* 출입대문에 설치된 우편함에 안내문 3개 부착.
* 외벽에 계량기 2개 부착됨.
* 도로명주소 `삼각산로4길 32`만 보이고, `가내 내 가호`표시는 찾을수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건른 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 국립재활원 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕. 도시가스. 방2. 방3.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 552,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,397,260원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.05.21 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
