경기도 파주시 조리읍 능안리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 995.28㎡(301.07평)입니다. 토지면적은 1,086.00㎡(328.52평)입니다.
사건번호는 2023타경5546이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,612,071,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,128,450,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 조리읍 능안리 소재 "능안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의이용편의성은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지를 평탄하게 부지 조성한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11. 26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호 (2, 3) 공히 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건으로서,외벽 : 치장적벽돌쌓기 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등창호 : 샷시 창호입니다.
2) 이용상태=기호 2 : 공부상 공장(창고) 등기호 3 : 공부상 공장(사무실, 휴게실, 공장) 등 입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
동OO
198평방미터
2022.04.21
없음
2022.04.09~2023.04.09
변OO
18.2평방미터
2016.09.22
5,000,000 [월]200,000
없음
2016.09.01~2018.08.31
유OO
2022.04.18
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록2,3 건물의 대지로 이용중이고, 토지상에 제시외 천막조 시설물이 소재하고 있음
2. 목록2,3 건물은 일반철골구조 평스라브지붕 2층 공장
3. 임차인으로 조사한 유종섭, 변영훈, 동남코퍼레이션 주식회사는 목록2,3 건물중 어느건물을 점유하는 지, 현장방문시 사람을 만나지 못해 알수 없으므로 목록2,3 건물 모두에 임차인으로 등록하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 조리읍 능안리 소재 "능안초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~3 : 각 2013.04.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
2,448,983,701원
1,509,014,722원
50 %
2.1회
6개월
15건
1,816,416,651원
1,130,940,833원
100 %
1.9회
12개월
31건
1,780,623,028원
1,239,142,490원
100 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[파주시 조리읍 공장] 경기도 파주시 조리읍 능안리 76-8 경매상담 <2023타경5546> 경기도 공장 경매
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