경기도 고양시 덕양구 벽제동에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 883.00㎡(267.11평)입니다.
사건번호는 2023타경67490이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 217,218,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 152,053,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "고봉5통마을회관" 북동측 인근에 위치하며,주위는 지방도주변 농경지대로서 인근에 농경지, 임야, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100M내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50M내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지의 지목이 전이나 현황은 대부분 여러수목이 식재된 형태로 있으며, 이건 목록 토지와 인접토지(벽제동 산76-1)와의 경계부분에 제시외 분묘 1기가 소재하고 있음
2. 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "고봉5통마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
