[안산시 상록구 다세대/빌라] 경기도 안산시 상록구 안산천동로5길 9, 경매대행 <2023타경67459> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 안산시 다세대/빌라경매] 경기도 안산시 상록구 안산천동로5길 <2023타경67459>

경기도 안산시 상록구 안산천동로5길 9,에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022. 10. 14. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경67459이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 188,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 131,600,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경67459 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 10계 ☎ 031-481-1242
소 재 지	경기도 안산시 상록구 안산천동로5길 9, 5층502호 (월피동,대덕크라운) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 10계 ☎ 031-481-1242
사건번호	2023 타경 67459	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	188,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.12.28
최저입찰가	(70%) 131,600,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.12.29
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.03.18
경매청구금	204,884,722원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	66.40㎡(20.09평)	토지면적	33.62㎡(10.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	안산천동로5길 9	300.7 분의 33.62	33.62㎡ (10.17평)
건물	안산천동로5길 9	5층502호 (월피동,대덕크라운) 철근콘크리트구조	66.4㎡ (20.09평)

진행	(입찰18일전)

2024-08-27 유찰

(100%) 188,000,000원

2024-10-08 진행

(70%) 131,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택 등이 밀집해 있는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등,창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "방3, 욕실2, 거실, 주방 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북서측으로 각각 폭 약 6미터 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
배OO	미상	2018.11.16	미상		미상 [월]미상	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	53건	198,379,075원	134,464,124원	67.68 %	2.8회
6개월	84건	187,736,636원	126,151,769원	67.38 %	2.9회
12개월	144건	171,228,315원	116,396,104원	67.84 %	2.5회