1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 지하철7호선 "남구로역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 "남구로역")이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 평지의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 18M 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-12-04) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=해당없습니다.
7) 공부와의 차이=해당없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지목상 대지이나 현황 도로임(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산은 공부상 대지로 되어 있으나, 실제(현황)은 서울 구로구 디지털로 27길 131(남궁슈퍼) 건물에서 디지털로 27길 129(동산빌라)에 이르는 5미터 포장도로로 이용되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-06입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 가리봉동 소재 지하철7호선 "남구로역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 389,340,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
