이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강서구 화곡로42길 3,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철역(화곡역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지하 2층, 지상 25층 건물 내 제7층 제702호로서,(사용승인일: 2020.06.18.) 외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 장방형토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 8M 내외, 남동측 및 북서측 노폭 약 5M 내외 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
2023.09.05.
2023.09.05.
2024.02.19
55,000,000 [월]700,000
없음
2023.09.05.~2025.09.04.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
