[서울시 금천구 아파트형공장경매] 서울시 금천구 가산디지털2로 108, <2023타경127874>
서울시 금천구 가산디지털2로 108, 제5층에 있는 아파트형공장
서울남부지방법원 2023타경127874이고요
감정가격은 1,140,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 583,680,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는업무시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층건내 제5층 제501호로서,(사용승인일: 2006.12.22) 외벽: 복합판넬마감 등,내벽: 페인팅마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공장(사무실 및 작업실)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(아파트형 공장) 및 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
501호
2021.06.11.
미상
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2021.06.01.~2024.05.31.
이OO
501호
2021.05.05.
2024.03.21.
2024.03.25
20,000,000 [월]1,500,000
없음
2021.05.01.~2024.04.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지에 별도등기(을구 1번 지상권설정등기) 있으며, 매수인이 부담 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지에 별도등기(을구 1번 지상권설정등기) 있으며, 매수인이 부담 인수함"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
