1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "마안골마을" 북측 근거리[기호(1)] 및 도흥리 소재 "삽실마을" 남서측 인근[기호(2)]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 거리를 고려할 때 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 북동측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 임야 및 일부 현황 "묘지 및 통행로"로 이용 중임. 기호(2): 북측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 "전"임
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 서측 일부를 통과하는 노폭 약 3m 내외의 통행로가 나 있음. 기호(2): 북측 노폭 약 3m 내외의 포장도로로 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 토지는 공부상 지목 "임야" 이나 현황 일부 "묘지 및 통행로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1) 토지 위에 5기의 분묘가 소재함.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "마안골마을" 북측 근거리[기호(1)] 및 도흥리 소재 "삽실마을" 남서측 인근[기호(2)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-26에 30,126,000원 (35.13%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 85,767,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,961,567원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.09.자 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
