본 건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 236-2에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.3.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 280,736,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 196,515,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경주시 외동읍 구어리 소재 "구어사거리" 남동측 인근에 위치합니다. 부근은 국도주변 상가지대 및 농경지대로서 근린생활시설, 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하고, 남측으로 인접하여 동해선 고가철도가 통과하고 있으며, 북동측 인근에 중규모의 공장지대가 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=국도변 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 지적도상 맹지이나 인접지를 이용하여 차량출입을 하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 기호 1: 주거나지, 기호 2: 답(휴경)으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접지를 통로로 이용하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 기호 2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1 지상에는 이동성이 있는 콘테이너박스형 건축물(약 33.4㎡) 1동이 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. [목록2] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3 .[목록1]토지 지상에 이동성이 있는 콘테이너박스형 건축물 1동이 있음(매각에서 제외)
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 1동)이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 외동읍 구어리 소재 "구어사거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.27. 근저당권
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